从11月开始，存款泰国雨水转少、起步气候清凉，东南意味着旅游市场慢慢进入旺季。亚迎在清迈，中国金航刚办好为期一年的人跨养老签，将度过在异国的境养第一个元旦节。

据清迈房地产协会2024年报告，存款当地养老型公寓入住率连续3年超90%。起步其中，东南中国老人是亚迎主要住客群体。

已有多个国家的中国签证政策，瞄准追求高品质生活的人跨退休群体。针对50岁以上的境养外籍人士，泰国推出“非移民O-A签证（Non-Immigrant O-A Visa）”；马来西亚“第二家园计划（MM2H）”，存款为赴马长期旅居的人群提供签证便利；新加坡开放“长期探访准证（LTVP）”，创设家人相聚的良好条件。

“考虑到政策宽松、往返便捷、物价友善、文化相近等。”多位受访者向南方周末记者表示，跨境养老之所以选择东南亚，主要受以上因素影响。但同时，交通、医疗、教育等方面的优缺点，又是必须权衡的现实情况。

“退休人士重视长期居住稳定性、生活方式有保障以及继续参与经济社会活动等，一些东南亚国家有条件满足相应需求。”马来西亚博特拉大学社会科学研究所副主任杰弗里·劳伦斯·德席尔瓦（Jeffrey Lawrence D'Silva）告诉南方周末记者，“养老产业在东南亚日益完善，将对社会发展和经济增长带来一定的主动影响。”

当地时间2025年10月28日，泰国清迈，冬季雾气笼罩城市，游客用手机拍摄日出。（视觉中国/图）

签证选择多样

“折腾有阵子了，前段时间终于搞定为期一年的养老签。”

55岁的金航在上海从事外贸行业。数月前，他通过旅游签飞抵泰国清迈旅居，并知道“非移民O-A签证（Non-Immigrant O-A Visa）”的相关事宜。

“非移民O-A签证（Non-Immigrant O-A Visa）”即泰国官方推出的养老签证。50周岁以上和至少80万泰铢（约合人民币18万元）存款，是该签证获得审批的重要前提条件。首次办理为一年期，到期后可申请续签。

“通过当地中国银行办理，起码要提前一个月预约。”金航认为，时间主要花费在排队等开户。将存款证明及相关材料提交给移民部门后，三天内基本可以走完申请流程。

“周边国家考虑过日本和马来西亚，但匹配度相对差一些。”他分析，日本收窄了外国人政策，特殊是经营管理签证门槛进一步提高，成本急剧增加；马来西亚虽然签证要求宽松，但常年湿度较大，气候相对酷热，并不适合自己。

而清迈，兼具往返上海便捷、国际化程度高、生活节奏悠闲等优势，胜利打动了金航。

对于爱吃粤菜、喜好暖和的丁晓楠来说，马来西亚则是宜居家园的“终极答案”。“10年前，马来西亚‘第二家园计划（MM2H）’的门槛还相对较低，在银行存入30万令吉（约合人民币52万元）即可。另外，还能购买一辆免税

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